Bent u op zoek naar een hypotheek die perfect aansluit bij uw wensen en situatie? Bij ons staan ervaren hypotheekadviseurs voor u klaar om u te voorzien van onafhankelijk en deskundig advies. We werken samen met gerenommeerde geldverstrekkers om u de beste hypotheekvoorwaarden te kunnen aanbieden, met scherpe rentes en gunstige voorwaarden.
Gratis adviesgesprek: Maak vrijblijvend een afspraak voor een gratis hypotheekgesprek met een van onze adviseurs. We nemen de tijd om uw wensen en behoeften te bespreken en bekijken samen met u welke hypotheek het beste bij u past.
Onafhankelijk advies: We zijn niet gebonden aan één geldverstrekker, dus we kunnen u objectief adviseren over de verschillende hypotheken die op de markt zijn. Zo bent u altijd verzekerd van de beste deal.
Persoonlijke begeleiding: We begeleiden u stap voor stap door het hypotheektraject, van het vergelijken van hypotheken tot het tekenen van de hypotheekakte. U kunt altijd bij ons terecht met uw vragen.
Scherpe tarieven: We onderhandelen met geldverstrekkers om voor u de beste rentevoorwaarden te bemachtigen. Zo bespaart u op de maandlasten van uw hypotheek.
Duidelijke communicatie: We leggen alles in duidelijke taal uit, zodat u geen financiële verrassingen achteraf heeft.
Nazorg: Ook na het afsluiten van uw hypotheek kunt u bij ons terecht voor nazorg. We houden u op de hoogte van eventuele wijzigingen in de rentepercentages en beantwoorden uw vragen over uw hypotheek.
Heb je al een koopwoning en ben je van plan om te verhuizen? Dan komt er meer bij kijken dan toen je je eerste huis kocht.
Als je een volgende stap zet op de woningmarkt, ben je een doorstromer. Je hebt dan niet alleen te maken met het kopen van een nieuwe woning, maar ook met de verkoop van je huidige huis en alles wat daarbij komt kijken. Denk aan overwaarde, een mogelijke restschuld of een overbruggingsperiode. Wij helpen je graag om dit goed te regelen én om een hypotheek te vinden die past bij jouw situatie.
Wat komt erbij kijken als doorstromer?
Verhuizen naar een nieuw huis betekent vooruitkijken én terugkijken. Je wilt weten:
Wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Wat je comfortabel maandelijks kunt besteden aan woonlasten
Wat de opbrengst van je huidige woning is
Of je tijdelijk een overbruggingshypotheek nodig hebt
Samen kijken we naar je wensen, financiële mogelijkheden en de beste aanpak voor een soepele overgang naar je nieuwe thuis.
Wat kun je maximaal lenen?
Net als starters begin je met het bepalen van je maximale hypotheek. Dat geeft richting bij het zoeken naar een nieuwe woning. Maar let op: het gaat niet alleen om het maximum, maar vooral om wat je wílt uitgeven per maand. Je wilt immers ook genoeg overhouden voor andere dingen.
Wij helpen je om een hypotheek te vinden die niet alleen past bij je financiële situatie, maar ook bij je leven. Daarbij kijken we naar:
De verwachte verkoopprijs van je huidige woning
De inzet van eigen spaargeld
Overwaarde of een eventuele restschuld
Mogelijkheden voor een overbruggingshypotheek
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?
Druk hierop voor een gratis adviesgesprek.
Belangrijke aandachtspunten voor doorstromers
Omdat je al een hypotheek hebt, zijn er een paar extra dingen waar je op moet letten:
Overwaarde en de bijleenregeling
Verkoop je je woning met winst en koop je een nieuwe woning van gelijke of hogere waarde? Dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Dit kan invloed hebben op je recht op hypotheekrenteaftrek. Laat je hier goed over adviseren, zodat je geen onnodige kosten maakt.
Restschuld
Verkoop je met verlies? Dan kan er een restschuld ontstaan. Die schuld kan invloed hebben op hoeveel je kunt lenen voor je nieuwe woning. Wij denken graag mee over oplossingen.
Je huidige hypotheek meenemen of oversluiten
Heb je nu een hypotheek met gunstige voorwaarden of een lage rente? Dan is het soms mogelijk om deze mee te nemen naar je nieuwe woning. Ook oversluiten kan interessant zijn.
Spaargeld inzetten
De rente op je spaarrekening is momenteel laag. Door spaargeld in te brengen bij de aankoop van je nieuwe woning, verlaag je het hypotheekbedrag én je maandlasten. Slim en voordelig!
Klaar voor je volgende stap?
Een huis kopen als doorstromer vraagt om goede voorbereiding en persoonlijk advies. Wij helpen je graag om alles overzichtelijk te maken en de juiste keuzes te nemen. Zo kun je met een gerust hart verhuizen naar je nieuwe woning.
Besparen op je hypotheek?
Betaal je een hypotheekrente die flink hoger ligt dan de huidige lage rente? Dan is het misschien tijd om te besparen.
Wij kijken graag met je mee naar de mogelijkheden. Denk aan:
Je hypotheek oversluiten
De rentevastperiode openbreken
Rentemiddeling
Voor meer dan 1 op de 5 huiseigenaren kan het financieel aantrekkelijk zijn om de hypotheek aan te passen. Toch doet lang niet iedereen dit, vaak omdat het ingewikkeld lijkt of vanwege de angst voor een hoge boeterente. Wij laten je zien dat dit vaak meevalt – en dat het de moeite waard kan zijn.
Hypotheek oversluiten & boeterente
Bij oversluiten los je je huidige hypotheek af en sluit je een nieuwe af met een lagere rente. Soms moet je hiervoor een boeterente betalen, vooral als je huidige rente nog een tijd vaststaat. Die boete kan oplopen tot duizenden euro’s, maar let op:
✅ De boeterente is fiscaal aftrekbaar via je aangifte inkomstenbelasting.
✅ Door lagere maandlasten verdien je die kosten vaak binnen enkele jaren terug.
✅ Zeker als je de rente opnieuw voor langere tijd vastzet, kan dit een slimme keuze zijn.
We rekenen graag voor je uit of oversluiten in jouw situatie interessant is.
Rentevastperiode openbreken
Wil je bij je huidige geldverstrekker blijven, maar profiteren van de lage rente? Dan kun je overwegen om je rentevastperiode open te breken. Ook hierbij geldt: je betaalt een boeterente, maar die is aftrekbaar.
Het voordeel? Je blijft bij je huidige hypotheekverstrekker en hoeft niets over te sluiten.
Rentemiddeling
Een derde mogelijkheid is rentemiddeling. Hierbij wordt je huidige rente gemiddeld met de actuele (lagere) rente.
➡️ Je betaalt geen boeterente in één keer.
➡️ Je maandlasten dalen direct.
➡️ Je blijft bij je huidige hypotheekverstrekker.
Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan, maar als het mogelijk is, kan het een aantrekkelijke oplossing zijn.
Wat is voor jou het voordeligst?
Iedere situatie is anders. Wij bekijken graag samen met jou:
Wat je nu betaalt
Wat je kunt besparen
Welke optie het beste past bij jouw wensen en situatie
Nieuwsgierig of jij kunt besparen?
Neem Contact met ons op.
Hypotheekvormen: welke past bij jou?
Als je na 2012 een nieuwe hypotheek afsluit én gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek, dan moet je hypotheek gedurende de looptijd volledig worden afgelost. Dat betekent: kiezen voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Andere hypotheekvormen komen alleen nog in aanmerking voor renteaftrek als je ze al vóór 1 januari 2013 had.
Hypotheken met recht op renteaftrek (na 2012)
✅ Annuïtaire hypotheek
Je betaalt elke maand een vast bedrag, waarin rente en aflossing zijn verwerkt. In het begin is het rentedeel hoog en de aflossing laag. Naarmate de looptijd vordert, verschuift dat. Let op: je belastingvoordeel daalt na verloop van tijd, omdat je minder rente betaalt.
✅ Lineaire hypotheek
Je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing + rente over het resterende hypotheekbedrag. Hierdoor dalen je maandlasten elke maand iets. Je begint met hogere lasten, maar die worden steeds lager. Ook hier neemt je belastingvoordeel af naarmate de hypotheek afloopt.
✅ Duurzaamheidshypotheek
Wil je een energiezuinige woning kopen of je huis verduurzamen? Dan kun je in sommige gevallen een lagere rente krijgen. De voorwaarden (zoals het energielabel of de EPC-waarde) verschillen per aanbieder.
Hypotheek vóór 2013? Dan gelden andere regels
Had je vóór 2013 al een hypotheek? Dan mag je bij veel vormen gewoon de rente blijven aftrekken, óók als je gaat verhuizen of je hypotheek oversluit. Voor extra geleend bedrag gelden wel de nieuwe regels.
Hypotheekvormen die onder het overgangsrecht vallen
🔒 Spaarhypotheek
Je lost tijdens de looptijd niet af, maar spaart via een gekoppelde verzekering. Daarmee los je aan het einde je hypotheek in één keer af. Inclusief overlijdensrisicodekking.
❤️ Levenhypotheek
Vergelijkbaar met de spaarhypotheek, maar met een levensverzekering in plaats van een spaarverzekering. Ook hier los je pas aan het einde af.
💰 Bankspaarhypotheek
Je betaalt rente én legt geld in op een geblokkeerde spaar- of beleggingsrekening. Met dat bedrag los je de hypotheek aan het eind af. Je profiteert van belastingvoordelen als je aan de voorwaarden voldoet.
📈 Beleggingshypotheek
Je betaalt rente en belegt tegelijk om aan het eind je hypotheek af te lossen. Het eindbedrag is afhankelijk van het rendement – dat kan meevallen, maar ook tegenvallen.
🔄 Hybride hypotheek
Combinatie van sparen en beleggen. Je bouwt waarde op via beide manieren. Ook hier geldt: geen tussentijdse aflossing, en het eindbedrag is deels afhankelijk van beleggingsresultaten.
🚫 Aflossingsvrije hypotheek
Je betaalt alleen rente. Aflossen doe je aan het eind van de looptijd – bijvoorbeeld met spaargeld of de verkoop van je woning. Veel banken staan maximaal 50% aflossingsvrij toe.
Welke hypotheekvorm past bij jou?
Iedere situatie is anders. Of je nu voor het eerst koopt, verhuist of je hypotheek wilt aanpassen: wij helpen je graag met een helder advies over de vorm die past bij jouw leven én financiële situatie.
Plan hier kosteloos een gesprek in.
Ben je van plan om je eerste huis te kopen? Dan beleef je een spannende tijd waarin je over veel zaken moet nadenken en belangrijke beslissingen moet nemen. Niet alleen over de keuze van je woning, ook over hoe je die gaat financieren. Ik help je er graag bij.
Als starter op de woningmarkt is het belangrijk om goed inzicht te krijgen in je wensen en je mogelijkheden. Over woonwensen hebben starters vaak concrete ideeën, maar over het financieren van hun woning is het beeld vaak minder scherp.
Maximale hypotheek
Allereerst wil je natuurlijk weten wat je maximaal kunt lenen, zodat je gericht op zoek kunt gaan naar jouw eerste huis. Mijn advies: kijk niet alleen naar je maximale hypotheek, maar ook naar het maximale bedrag dat je per maand wilt besteden aan je woonlasten. Je moet immers ook genoeg overhouden om leuke dingen te blijven doen!
Ik help je graag om de maximale hypotheek vast te stellen die bij je past én genoeg ruimte biedt om je droomhuis te kunnen kopen.
