De Nederlandse woningmarkt laat in 2026 een gematigder groeitempo zien. ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen met circa 3% stijgen. Dat is beduidend rustiger dan in 2024 en 2025, toen prijsstijgingen rond de 9% werden genoteerd.

Wat betekent dit voor de woningmarkt?

Ondanks de afkoeling blijft de markt structureel krap. Enkele belangrijke inzichten:

•  De prijsstijging vlakt af, maar blijft positief

•  Hogere lonen en aanhoudende inflatie ondersteunen de huizenprijzen

•  Een mogelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek leidt volgens ABN AMRO niet tot prijsdalingen

Meer transacties, hogere gemiddelde verkoopprijs

In het derde kwartaal van 2025 werden bijna 63.000 woningen verkocht, een stijging van 15,6% ten opzichte van een jaar eerder.
De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €487.000, waarmee de grens van een half miljoen steeds dichterbij komt — vooral in populaire regio’s.

 Visie van Koen Mathon Vastgoed

De woningmarkt koelt licht af, maar blijft volop in beweging.
Voor verkopers blijft het kiezen van het juiste moment essentieel.
Kopers doen er goed aan zich te laten begeleiden met realistisch advies en een heldere strategie.

Wat betekent dit voor jouw woonplannen?

Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon inzicht wilt in jouw mogelijkheden: wij denken graag met je mee.